Xây dựng nhà ở là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán chi tiết. Dù đã lên kế hoạch cẩn thận, gia chủ vẫn có thể gặp phải những sai lầm không ngờ tới trong quá trình thi công. Dưới đây là 6 sai lầm phổ biến nhất mà nhiều người thường mắc phải khi xây nhà.

MỤC LỤC

Các sai lầm thường gặp khi xây dựng nhà ở
MasHome – Đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín

Các sai lầm thường gặp khi xây dựng nhà ở

Trong xây dựng nhà ở không tránh được những sai sót, dưới đây là những sai lầm thường gặp

Không dự trù ngân sách xây dựng

Ngân sách là yếu tố quyết định quy mô, phong cách và chất lượng công trình. Việc bỏ qua bước dự trù ngân sách có thể dẫn đến thiếu hút tài chính trong quá trình thi công, gây nợ nần hoặc phải cắt giảm chất lượng công trình. Chính vì vậy gia chủ nên:

Cần xác định rõ khả năng tài chính hiện tại.
Lập dự toán chi tiết về vật tư, nhân công, giám sát, chi phí phát sinh.
Dự phòng kinh phí phát sinh bằng cách bổ sung 10-20% so với dự trù ban đầu.

Xem thêm: Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 – Báo giá mới nhất

chi-phi-xay-nha-o — Gia chủ nên xác định chi phí xây dựng nhà ở ngay từ đầu

Lựa chọn nhà thầu không có kinh nghiệm

Nhà thầu đóng vai trò quan trọng trong quá trình hoàn thiện công trình, quyết định trực tiếp đến tiến độ, chi phí và chất lượng xây dựng nhà ở. Một nhà thầu có năng lực sẽ đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và tối ưu hóa chi phí. Ngược lại, nếu lựa chọn một nhà thầu thiếu kinh nghiệm, công trình có thể bị trì hoãn, vượt ngân sách hoặc không đạt chất lượng mong muốn.

Để chọn nhà thầu uy tín, bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc những người đã có kinh nghiệm xây nhà để tìm hiểu về các nhà thầu uy tín. Đồng thời tham khảo các công trình thực tế mà đơn vị xây dựng đã thực hiện để đánh giá năng lực và kiểm tra giấy phép hoạt động.

Sử dụng vật tư không phù hợp hoặc kém chất lượng

Sử dụng vật liệu xây dựng nhà ở kém chất lượng hoặc không phù hợp có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền và an toàn của công trình. Nếu gia chủ không kiểm soát chặt chẽ, nhà thầu có thể sử dụng vật liệu rẻ tiền, không đạt tiêu chuẩn, dẫn đến tình trạng xuống cấp nhanh chóng sau khi đưa vào sử dụng. Điều này không chỉ làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà mà còn có thể gây nguy hiểm cho người ở, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu không phù hợp với thiết kế và điều kiện thi công cũng có thể dẫn đến nhiều vấn đề kỹ thuật. Ví dụ, chọn sai loại sơn có thể khiến tường nhanh bong tróc, dùng gạch kém chất lượng làm nền nhà dễ bị nứt vỡ. Việc khắc phục những lỗi này sau khi xây dựng xong thường tốn kém hơn nhiều so với việc chọn vật tư chất lượng ngay từ đầu. Vì vậy, gia chủ cần nghiên cứu kỹ và giám sát chặt chẽ khâu mua sắm vật liệu để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.

Không nắm rõ pháp lý, thủ tục khi xây dựng nhà ở

Khi xây nhà, pháp lý là một trong những vấn đề quan trọng nhưng dễ bị bỏ qua, đặc biệt với những người lần đầu xây nhà. Không nắm rõ pháp lý, thủ tục khi xây nhà có thể khiến gia chủ gặp nhiều rắc rối trong quá trình thi công. Nếu không có giấy phép xây dựng nhà ở hoặc vi phạm các quy định về mật độ, chiều cao công trình, gia chủ có thể bị xử phạt hành chính hoặc buộc phải tháo dỡ phần vi phạm. Điều này không chỉ gây tốn kém chi phí mà còn làm chậm tiến độ, ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng nhà.

Bên cạnh đó, việc thiếu hiểu biết về các thủ tục pháp lý còn có thể dẫn đến tranh chấp đất đai hoặc mâu thuẫn với hàng xóm. Nếu ranh giới đất không được xác định chính xác trước khi xây dựng, nguy cơ lấn chiếm hoặc vi phạm hành lang an toàn là rất cao. Vì vậy, trước khi khởi công, gia chủ nên tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và xin tư vấn từ chuyên gia để tránh những rủi ro không đáng có.

thu-tuc-khi-xay-nha-o — Cần nắm rõ các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà ở

Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công

Thay đổi thiết kế giữa chừng là một trong những nguyên nhân lớn khiến chi phí đội lên và tiến độ công trình bị kéo dài. Mỗi lần thay đổi sẽ dẫn đến việc điều chỉnh lại kế hoạch xây dựng, ảnh hưởng đến tính nhất quán và chất lượng của công trình. Ngoài ra, các nhà thầu có thể phải tạm dừng thi công để chờ bản vẽ mới, kéo theo lãng phí nhân công và vật liệu. Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định thay đổi thiết kế.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công còn có thể gây ra rủi ro về pháp lý. Một số thay đổi liên quan đến kết cấu, chiều cao hay diện tích xây dựng có thể vi phạm quy định xây dựng nhà ở hiện hành. Điều này có thể dẫn đến việc bị xử phạt hành chính hoặc thậm chí phải tháo dỡ phần xây dựng sai phép. Do đó, trước khi thay đổi thiết kế, gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và kiểm tra tính hợp pháp của điều chỉnh đó.

Không kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình

Một trong những sai lầm khi xây nhà chính là gia chủ không kiểm tra tiến độ. Khi không giám sát tiến độ, đội ngũ thi công có thể chậm trễ hoặc làm việc thiếu hiệu quả, dẫn đến việc bàn giao muộn hơn dự kiến. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng mà còn có thể làm phát sinh chi phí nhân công và nguyên vật liệu. Bên cạnh đó, nếu không kiểm tra chất lượng công trình thì rất dễ xảy ra những lỗi kỹ thuật, ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà.

Gia chủ nên yêu cầu đội thi công cung cấp báo cáo tiến độ thường xuyên. Đồng thời nên kiểm tra thực tế công trình theo từng giai đoạn, để có thể can thiệp kịp thời khi có vấn đề phát sinh

MasHome – Đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín

MasHome là đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín hàng đầu, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, cam kết mang đến những công trình chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và tối ưu chi phí.

Tại sao nên chọn MasHome?

Sử dụng vật liệu cao cấp, chính hãng: Tất cả các vật liệu xây dựng đều được lựa chọn kỹ lưỡng từ những nhà cung cấp uy tín, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn và độ bền tối ưu theo thời gian.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản, sẵn sàng đưa ra những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất, giúp công trình đạt cả tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Đúng tiến độ: Lập kế hoạch thi công rõ ràng, đảm bảo hoàn thành công trình đúng hoặc sớm hơn thời gian cam kết.
Chi phí minh bạch: Trước khi ký hợp đồng, chúng tôi cung cấp bảng báo giá cụ thể cho từng hạng mục, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách, không phát sinh chi phí bất hợp lý.
Bảo hành dài hạn: Công trình được bảo hành đúng như thoả thuận, giúp khách hàng yên tâm sử dụng mà không lo lắng.

Xem thêm: Các dự án thi công trọn gói do MasHome thực hiện

Quy trình xây dựng nhà ở trọn gói tại MasHome

Quy trình làm việc tại MasHome được thực hiện bài bản, minh bạch và cam kết đảm bảo chất lượng, tiến độ. Dưới đây là các bước xây nhà trọn gói, mời Quý khách tham khảo:

quy trình xây nhà trọn gói — Quy trình xây nhà trọn gói

Dịch vụ trọn gói của MasHome không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn hạn chế rủi ro phát sinh, mang đến một không gian sống bền vững và đẹp mắt. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với MasHome để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá tốt nhất.

Có thể bạn quan tâm:

MASHOME – MANG ĐẾN GIẢI PHÁP TỐI ƯU CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN

——————————————————–
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG MASHOME

Địa chỉ: