Từ khảo sát hiện trạng đến thi công và nghiệm thu, hãy bắt đầu bằng một phạm vi công việc rõ ràng. Tìm hiểu cách tham khảo báo giá, các hạng mục cần đối chiếu và thông tin cần chuẩn bị để MASHOME tư vấn phương án phù hợp với công trình của bạn.
Chúng tôi trực tiếp triển khai toàn bộ công trình, không thông qua trung gian hay bán thầu. Điều này đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí luôn được kiểm soát chặt chẽ, mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Khách hàng được miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế khi lựa chọn thi công trọn gói. Chúng tôi cùng bạn phát triển ý tưởng, lên phương án tối ưu và hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết mà không phát sinh chi phí ẩn.
Chúng tôi cung cấp bảng khái toán chi tiết với độ chính xác lên đến 95%, giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách và kiểm soát chi phí. Mọi khoản mục đều minh bạch – rõ ràng – hợp lý.
Mỗi công trình đều được lập kế hoạch thi công bài bản, giám sát chặt chẽ tiến độ và kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt. Quy trình đảm bảo an toàn lao động và an toàn kết cấu luôn được đặt lên hàng đầu.
Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên gia vững chuyên môn, dày dặn kinh nghiệm và đam mê nghề. Với hơn 10 năm trong ngành, họ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong từng mét vuông xây dựng.
Cam kết bảo hành kết cấu lên đến 6 năm và bảo trì định kỳ theo yêu cầu. Hệ thống hỗ trợ sau thi công chuyên nghiệp giúp khách hàng luôn an tâm về chất lượng và độ bền công trình theo thời gian.
| Loại nhà | Đơn giá |
| Xây nhà phố trọn gói | Chỉ từ 6.500.000 VNĐ/m2 |
| Xây biệt thự trọn gói | Chỉ từ 6.500.000 VNĐ/m2 |
| Xây nhà Mái Nhật | Chỉ từ 7.000.000 VNĐ/m2 |
| Xây nhà Mái Thái | Chỉ từ 7.000.000 VNĐ/m2 |
*Lưu ý: Đơn giá áp dụng theo loại công trình, diện tích tính giá, hồ sơ thiết kế, vật tư và điều kiện thi công. Vui lòng liên hệ với MASHOME để nhận báo giá chi tiết chính xác nhất.
Phạm vi báo giá
Ngoài mức giá cơ bản được nêu phía trên, còn có các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói gồm cả 2 phần: Khách quan và chủ quan.
MASHOME xin hướng dẫn bạn cách tính giá xây nhà trọn gói (khái toán) như sau:
Giả sử ngôi nhà có diện tích xây dựng 1 mặt sàn 72m2, chủ đầu tư xây dựng 5 tầng, mái bằng, kiến trúc hiện đại, mỗi tầng 1 nhà vệ sinh, không thang máy, xe bơm bê tông đỗ cách nhà dưới 100m, móng cọc bê tông cốt thép. Như vậy, giá xây nhà trọn gói sẽ tính như dưới đây:
*Tại MASHOME, Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được MIỄN PHÍ gói thiết kế Kiến trúc, kết cấu.
Các hạng mục chính thuộc gói dịch vụ Xây nhà trọn gói của MASHOME gồm:
Quy trình xây nhà trọn gói tại MASHOME có thể giải thích ngắn gọn trong 5 bước chính gồm:
Ngay khi khách hàng liên hệ, đội ngũ chuyên viên của MASHOME sẽ:
MASHOME có thể tư vấn qua điện thoại hoặc gặp mặt trực tiếp, tùy theo mong muốn của chủ đầu tư.
Mashome tiến hành khảo sát trực tiếp khu đất, đo đạc và đánh giá thực tế để:
Chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ tìm hiểu thông tin về các chứng chỉ quy hoạch, hiện trạng lô đất thổ cư để tư vấn lên phương án thiết kế và thi công sát nhất với thực tế của dự án.
Sau khi ký hợp đồng:
Sau khi được phê duyệt cấp phép xây dựng, MASHOME sẽ tiến hành làm lễ khởi công/động thổ và thi công phần thô.
Quá trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ thợ lành nghề, dưới sự giám sát chặt chẽ:
Các giám sát tác giả của MASHOME đều là những kỹ sư giàu kinh nghiệm thực chiến, đảm bảo quá trình thi công an toàn, không sai sót, giúp chủ đầu tư an tâm và luôn tối ưu được chi phí tốt nhất.
Sau khi hoàn tất thi công, MASHOME sẽ cùng chủ đầu tư:
Phạm vi thường được chia thành ba nhóm: thi công phần thô, nhân công hoàn thiện và vật tư hoàn thiện theo gói đã chọn. Chủ nhà cần xem danh mục chi tiết để biết công việc và vật liệu nào đã nằm trong giá.
Các khoản như phá dỡ nhà cũ, xử lý nền móng đặc biệt, thang máy, sân vườn và đồ nội thất cần kiểm tra riêng trong báo giá. Khi so sánh hai đơn vị, hãy đối chiếu cùng phạm vi công việc và cùng tiêu chuẩn vật tư, thay vì chỉ nhìn đơn giá trên mỗi m².
Có thể chốt báo giá khi đã xác định đủ quy mô xây dựng, hồ sơ thiết kế hoặc khối lượng công việc, vật tư sử dụng và điều kiện thi công thực tế. Nếu mới có diện tích đất và số tầng dự kiến, báo giá chủ yếu giúp ước tính ngân sách ban đầu.
Để bắt đầu tư vấn, anh/chị nên chuẩn bị: địa điểm xây dựng, kích thước đất, số tầng, nhu cầu sử dụng và bản vẽ nếu đã có. Sau khi kiểm tra các thông tin này, đơn vị thi công sẽ xác định phần còn cần khảo sát để lập báo giá chi tiết.
Không nên mặc định hai phần này đã nằm trong giá xây dựng. Phí thiết kế được tính riêng hay có chính sách hỗ trợ cần được ghi rõ trong báo giá và hợp đồng. Tại MASHOME, xây nhà trọn gói bao gồm cả phí thiết kế kết cấu và phối cảnh 3D, nhưng không bao gồm nội thất.
Ngoài ra, hoàn thiện xây dựng khác với trang bị nội thất. Sơn tường, lát sàn, lắp cửa hoặc thiết bị vệ sinh có thể thuộc gói hoàn thiện; còn giường, tủ áo, sofa, bàn ăn, tủ bếp và thiết bị gia dụng cần kiểm tra theo danh mục riêng. Chủ nhà nên yêu cầu liệt kê cụ thể để dự trù đủ ngân sách trước khi khởi công.
Chi phí có thể tăng khi chủ nhà tăng diện tích, thêm tầng, đổi vật liệu hoặc bổ sung hạng mục so với phương án đã thống nhất. Ví dụ: đổi loại gạch có giá cao hơn, thêm phòng vệ sinh hoặc làm thêm sân và cổng.
Điều kiện thực tế khác với căn cứ lập báo giá, như nền đất cần giải pháp móng khác hoặc đường vận chuyển bị hạn chế, cũng có thể ảnh hưởng chi phí. Để kiểm soát phát sinh, hai bên nên xác nhận nội dung thay đổi, số tiền và ảnh hưởng tiến độ bằng văn bản trước khi thực hiện.