Biệt thự 2 tầng 150m2 có thể bố trí 4 phòng ngủ, khu khách – bếp rộng và khoảng hiên mở ra vườn. Nếu mỗi tầng xây khoảng 150 m², tổng diện tích sàn hai tầng khoảng 300 m². Với gia đình nhiều thế hệ, một cách chia dễ tham khảo là dành một phòng ngủ ở tầng 1 cho ông bà và bố trí ba phòng còn lại ở tầng 2.
Dưới đây là các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 150m2 đẹp và được ưa chuộng của MASHOME. Khi chọn mẫu, hãy xem cả mặt tiền lẫn cách tổ chức lối xe, phòng ngủ tầng 1 và không gian ngoài trời để biết phương án nào phù hợp với khu đất của gia đình.
Biệt thự 2 tầng 150m2 phong cách hiện đại
Các mẫu hiện đại phù hợp với gia chủ thích hình khối gọn, mặt tiền ít chi tiết và không gian sinh hoạt mở ra sân. Trên cùng quy mô 150 m² mỗi tầng, vị trí sân và đường vào nhà sẽ quyết định nên chọn bố cục chữ L, mặt bằng rộng ngang hay lối vào riêng từ gara.
Biệt thự 2 tầng chữ L 150m2 ôm sân bên
Hai cánh nhà tạo khoảng sân có thể quan sát từ phòng khách và bếp ăn. Bố cục này phù hợp với khu đất đủ rộng để mở cửa về hai phía, đồng thời giữ được khoảng sân liền mạch cho trẻ chơi hoặc gia đình dùng bữa ngoài trời.
Biệt thự mái bằng có sân thượng
Có thể lùi một phần tầng 2 để tạo sân thượng cạnh phòng sinh hoạt chung hoặc xây tum trên tầng 2, vừa tạo không gian mở, vừa giúp giảm nhiệt nắng từ trên mái. Nếu gia đình muốn dùng sân thường xuyên, nên xác định trước lối ra, hướng nắng và đường thoát nước để khoảng sân thuận tiện sử dụng quanh năm.
Biệt thự có gara nối sảnh phụ
Gara nối với sảnh phụ gần bếp giúp việc mang đồ từ xe vào nhà thuận tiện. Sảnh chính có thể hướng ra sân trước, tạo lối đón khách riêng.
>> Xem thêm 15+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 120m2
Nếu thích mặt tiền cân xứng hơn, gia chủ có thể giữ cách tổ chức hai lối vào và tham khảo nhóm tân cổ điển.
Biệt thự 2 tầng 150m2 phong cách tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển phù hợp với gia chủ thích sảnh chính rõ nét, cửa sổ có tỷ lệ đứng và mặt tiền cân xứng. Ở quy mô này, có thể tạo điểm nhấn bằng tỷ lệ cột, khuôn cửa và ban công, đồng thời giữ đủ diện tích cho các phòng phía sau mặt tiền.
Biệt thự tân cổ điển có sảnh giữa
Sảnh giữa dẫn vào phòng khách, hai bên có thể bố trí phòng làm việc và phòng ngủ tầng 1. Khi duyệt mặt bằng, hãy kiểm tra vị trí cửa sổ so với giường, tủ và bàn làm việc để bố cục cân xứng bên ngoài phù hợp với sinh hoạt bên trong.
Biệt thự tân cổ điển có ban công nhấn trục giữa
Ban công tầng 2 tạo điểm nhấn phía trên sảnh, còn các mảng tường bên được xử lý nhẹ bằng khuôn cửa và màu sơn đồng nhất. Nếu gia đình thích mặt tiền trải ngang và muốn có thêm bóng râm ở tầng 1, hãy xem các phương án mái Nhật có hiên chạy dọc nhà.
>> Xem thêm 99+ mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp, sang trọng
Biệt thự 2 tầng 150m2 mái Nhật
Mái Nhật tạo dáng nhà trải ngang và dễ kết hợp với hiên hướng sân. Kiểu mái này đáng cân nhắc khi gia chủ muốn che sảnh, cửa phòng khách hoặc lối đi bên hông mà vẫn giữ mặt tiền hiện đại.
Biệt thự mái Nhật có hiên chung cho phòng khách và bếp
Trên mặt bằng rộng ngang, phòng khách và bếp ăn có thể đặt cạnh nhau, cùng mở ra hiên. Một cửa từ bếp ra sân giúp gia đình mang đồ ăn ra ngoài thuận tiện mà ít ảnh hưởng đến khu vực tiếp khách.
Biệt thự mái Nhật có phòng ngủ tầng 1 nhìn ra vườn
Phòng ngủ tầng 1 có thể đặt ở phía yên tĩnh, gần vệ sinh và lấy sáng từ sân bên. Khi so sánh các phối cảnh, hãy xem phần mái đua che được cửa nào và nước thoát về đâu.
>> Xem thêm các mẫu biệt thự mái Nhật do MASHOME thiết kế
Nếu muốn dáng mái cao hơn, gia chủ có thể đối chiếu với nhóm mái Thái.
Biệt thự 2 tầng 150m2 mái Thái
Mái Thái tạo đường nét cao và rõ khi nhìn từ cổng. Với biệt thự khoảng 150 m² mỗi tầng, có thể dùng một khối mái chính cho phần nhà ở, rồi xử lý sảnh hoặc hiên bằng mái phụ ở những vị trí cần che mưa.
Biệt thự mái Thái có sảnh đón cao
Sảnh hướng thẳng về cổng, phía trên là một điểm nhấn mái giúp nhận diện lối vào chính. Phương án phù hợp khi có khoảng sân trước đủ thoáng để nhìn được tỷ lệ giữa mái và thân nhà. Nên xem thêm góc bên hông trước khi chốt phối cảnh.
Biệt thự mái Thái có hiên bên
Hiên bên có thể nối sảnh với bếp ăn hoặc sân sau, tạo lối đi có mái che cho sinh hoạt hằng ngày. Hãy kiểm tra điểm giao giữa mái hiên và mái chính để xác định đường thu nước. Nếu gia đình dành nhiều thời gian ngoài trời, vị trí hiên nên được quyết định cùng phương án sân vườn.
> Xem thêm 66+ mẫu biệt thự mái Thái xu hướng mới nhất hiện nay
Biệt thự 2 tầng 150m2 nhà vườn
Với biệt thự nhà vườn, nên đặt khối nhà sao cho phần sân đẹp và dễ sử dụng nhất tiếp giáp với những phòng gia đình dùng hằng ngày. Nếu 150 m² là diện tích xây dựng tầng 1, phần đất dành cho vườn và lối xe cần được tính riêng trên tổng mặt bằng.
Biệt thự có vườn trước và lối xe bên hông
Đưa lối xe về một bên giúp giữ khoảng nhìn từ phòng khách ra vườn trước. Phương án cần đủ bề ngang để xe vào và mở cửa, đồng thời có lối đi bộ thuận tiện từ cổng đến sảnh.
Biệt thự có sân sau nối bếp ăn
Sân sau phù hợp với gia đình muốn có chỗ ăn ngoài trời kín đáo hơn. Có thể đặt bàn ăn trong nhà gần cửa ra hiên, còn khu giặt phơi bố trí lệch sang một bên để tách khỏi khu vực dùng bữa.
Biệt thự có vườn bên dành cho trẻ
Vườn bên nằm trong tầm nhìn từ bếp hoặc phòng khách giúp người lớn dễ quan sát khi trẻ chơi. Nếu gia đình có ô tô, nên bố trí đường xe tách khỏi lối trẻ đi từ nhà ra vườn.
Biệt thự có hiên vườn gần phòng ngủ ông bà
Có thể đặt phòng ngủ tầng 1 gần hiên có chỗ ngồi, với đường đi ngắn đến vệ sinh và khu sinh hoạt chung. Khi đã chốt vị trí nhà, hiên và phần sân muốn giữ, gia chủ có thể yêu cầu báo giá theo phạm vi thiết kế thực tế.
>> Xem thêm 50+ mẫu biệt thự sân vườn đẹp mê ly
Báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng 150m2
Theo bảng giá MASHOME công bố, thiết kế biệt thự hiện đại có đơn giá từ 135.000 đồng/m². Bảng giá niêm yết hệ số 1,2 cho phong cách tân cổ điển, hiện đại, mái Nhật và mái Thái. Đơn giá chưa gồm VAT và cần đối chiếu với điều kiện áp dụng của công trình.
>> Xem bảng báo giá thiết kế biệt thự MASHOME
Ví dụ, nếu báo giá xác định diện tích tính phí sau quy đổi là 300 m² và áp dụng đơn giá khởi điểm, phương án hệ số 1 có phí minh họa 40,5 triệu đồng. Với cùng đơn giá và diện tích tính phí, phương án hệ số 1,2 có phí minh họa 48,6 triệu đồng. Hai mức chưa gồm VAT và các hạng mục báo riêng.
Tổng sàn hai tầng và diện tích tính phí có thể khác nhau do cách quy đổi mái, sân và các phần liên quan. Để so sánh báo giá, hãy đối chiếu cùng danh mục hồ sơ và hỏi rõ phí thiết kế nội thất, sân vườn, cổng rào hoặc hồ bơi nếu cần.
Thiết kế biệt thự 2 tầng 150m2 cùng MASHOME
MASHOME có thể cùng gia chủ phát triển phương án từ kích thước khu đất, nhu cầu phòng và ngân sách. Chẳng hạn, nếu cần cả gara và phòng ngủ tầng 1, kiến trúc sư có thể đặt hai phương án cạnh nhau để so sánh phần diện tích còn lại cho bếp ăn, độ riêng tư của phòng ngủ và lối ra vườn.
Để trao đổi cụ thể, hãy gửi địa điểm xây dựng, kích thước đất, số phòng ngủ và 2–3 mẫu yêu thích. MASHOME sẽ dựa vào đó để trao đổi về mặt bằng, phạm vi hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và báo giá theo nhu cầu.
>> Tìm hiểu dịch vụ thiết kế biệt thự MASHOME
Khi chọn mẫu biệt thự 2 tầng 150m2, hãy giữ lại những phương án đáp ứng tốt nhất nhu cầu hằng ngày của gia đình, từ lối xe, phòng ngủ tầng 1 đến cách mở nhà ra vườn. Gửi các mẫu đã chọn cùng kích thước khu đất để MASHOME trao đổi về cách bố trí và lập báo giá theo phạm vi thiết kế.
