Giám sát thi công nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình xây dựng. Trên thực tế, nhiều gia chủ hoặc người thân thường tự giám sát công trình để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, sự hạn chế về kiến thức chuyên môn và thời gian có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Vậy làm sao để tự giám sát thi công hiệu quả? Bài viết này, MasHome sẽ cung cấp những thông tin quan trọng giúp bạn thực hiện tốt vai trò giám sát.

MỤC LỤC

Hướng dẫn cách tự giám sát thi công xây dựng nhà ở
MasHome – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Hướng dẫn cách tự giám sát thi công xây dựng nhà ở

Việc tự giám sát thi công xây dựng đòi hỏi sự hiểu biết về kỹ thuật, vật liệu cũng như khả năng làm việc với đội ngũ thi công. Sau đây MasHome sẽ hướng dẫn bạn những bước quan trọng để giám sát công trình, đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng kế hoạch và an toàn.

Giám sát khâu thiết kế

Muốn giám sát công trình hiệu quả, gia chủ cần theo sát ngay từ khâu thiết kế. Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo mọi yêu cầu của gia chủ đều được thể hiện rõ ràng trên hồ sơ thiết kế, đồng thời kiểm soát tốt chi phí xây dựng phù hợp với ngân sách dự kiến.

Có hai loại bản vẽ thiết kế quan trọng mà người giám sát cần nắm rõ:

Hồ sơ thiết kế: Đây là bản vẽ thể hiện chi tiết các mặt đứng, mặt cắt và phối cảnh 3D của ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ cung cấp bản vẽ này để gia chủ hình dung rõ hơn về công trình sau khi hoàn thiện.
Hồ sơ kỹ thuật: Đây là bản vẽ hoàn chỉnh nhất, thể hiện chi tiết các hạng mục xây dựng, giúp xác định chính xác giá trị dự toán của ngôi nhà. Người giám sát cần kiểm tra kỹ lưỡng để tránh sai sót làm thay đổi chi phí vật tư.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố do đội ngũ kiến trúc sư tài năng của MasHome thực hiện

Giám sát thi công phần thô

Giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công là phần xây thô. Đây là nền tảng cốt lõi quyết định chất lượng toàn bộ công trình. Việc giám sát cần tập trung vào các yếu tố sau:

Kiểm tra phần ép cọc (móng cọc ép bê tông cốt thép)

Kiểm tra nguồn gốc, nhãn mác, số lượng cọc và chất lượng cọc trước khi thi công
Kiểm tra định vị tim cọc trước khi ép
Đánh giá chất lượng mối hàn liên kết giữa các cọc trong quá trình ép

giám sát thi công phần ép cọc — Cần kiểm tra số lượng, chất lượng cọc trước khi thi công

Giám sát thi công phần móng

Đo đạc và xác định tim trục chính của công trình. Đối chiếu lại với bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng.
Xác định vị trí các hố móng, kích thước và cao độ móng sau khi đào móng, trước khi lắp đặt cốp pha.
Kiểm tra công tác đầm đất, vệ sinh hố móng và lớp bê tông lót móng
Nghiệm thu cốt thép móng sau khi lắp đặt bao gồm: Kiểm tra chủng loại, đường kính (số phi thép), số lượng, khoảng cách và vị trí nối thép theo bản vẽ thiết kế, công tác kê cục kê cốt thép….
Kiểm tra vị trí định vị và cấy thép chờ cổ cột
Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào như: cát, đá, xi măng, sắt thép, bê tông thương phẩm… dựa trên hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công
Giám sát quá trình đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng. Đồng thời lấy mẫu bê tông để kiểm tra chất lượng.
Kiểm tra công tác vệ sinh công trình và an toàn lao động.
Đối với bê tông thương phẩm, kiểm tra phiếu xuất xưởng của từng xe bồn, bao gồm: xuất xứ bê tông, thời gian xe xuất bến, khối lượng, biển số xe bồn có trùng với phiếu hay không, kiểm tra độ sụt bê tông, chì niêm phong và lấy mẫu bê tông để nén kiểm tra cường độ bê tông…

Kiểm tra phần cột

Kiểm tra công tác búng mực, xác định vị trí tim cột
Nghiệm thu cốt thép cột sau khi lắm dựng gồm: số lượng thép chủ, chiều dài đoạn nối thép, đai thép, cấy chờ thép râu giằng tường vào cốp pha cột, kê thép….
Nghiệm thu cốp pha cột sau khi lắp dựng, kiểm tra cây chống, gong ti neo cốp pha cột
Kiểm tra vật tư, vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông cột
Lấy mẫu bê tông cột để kiểm tra chất lượng
Kiểm tra độ thằng dứng của cột sau khi đổ bê tông bằng cách: cột dây cắm cờ trên đỉnh đầu cột rọi xuống dưới chân cột, kiểm tra bằng máy laze….
Bảo dưỡng, tưới nước cho bê tông cột
Kiểm tra công tác vệ sinh, an toàn lao động trên công trình

giám sát thi công phần cột — Cần kiểm tra phần cột đảm bảo tiêu chuẩn theo yêu cầu

Ngoài ra, chủ đầu tư cần kiểm tra phần dầm, sàn và cầu thang, kiểm tra công tác xây tường, trát tường….Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc giám sát thi công thì việc thuê đơn vị giám sát thi công chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, tránh sai sót và tiết kiệm chi phí sữa chữa về sau.

MasHome tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, với đội ngũ kỹ sư giám sát thi công dày dặn kinh nghiệm kết hợp cùng quy trình kiểm soát chặt chẽ, cam kết mang đến công trình đạt chất lượng cao, đúng tiến độ và tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.

LIÊN HỆ NGAY

Giám sát thi công hoàn thiện

Phần hoàn thiện sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ và sự tiện nghi, chính vì vậy gia chủ phải giám sát kỹ lưỡng. Đối với nhà tầng, tiến hành hoàn thiện từ trên xuống dưới để hạn chế đi lại, gây ảnh hưởng đến chất lượng. Đối với công trình chung cư trên cùng một mặt bằng thì thực hiện hoàn thiện theo từng khu vực.

Quy trình giám sát thi công xây dựng phần hoàn thiện sẽ theo các bước sau:

Trát bả tường: Bạn hãy kiểm tra độ phẳng, không có vết nứt, không gồ ghề. Bạn có thể gõ nhẹ kiểm tra tường, nếu phát hiện tiếng ”bộp” chứng tỏ vữa không bám dính tốt, cần sửa chữa ngay.
Láng sàn: Mặt sàn phải phẳng, đạt độ chống thấm, kiểm tra độ dốc đảm bảo đạt yêu cầu, thoát nước tốt.
Ốp lát gạch: Gạch ốp lát phải phẳng, mạch lát phải khít, không có gờ gây mất thẩm mỹ. Kiểm tra độ dính kết, hãy gõ nhẹ lên gạch nếu có tiếng rỗng thì cần làm lại.
Sơn tường: Màu sơn phải đồng đều, không loang lổ, không bị ố vết. Lớp sơn phải bóng, không bám bụi, không có bọt bong bóng khí, vón cục.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Đối với hệ thống điện thì cần kiểm tra vị trí nối dây, đảm bảo kết nối chắc chắn, cách điện an toàn. Còn các hệ thống khác như điện nước, internet, điều hoà phải đảm bảo đúng vị trí, hoạt động ổn định.
Lắp đặt nội thất: Cần sắp xếp hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi.

Mời Quý khách tham khảo các công trình thi công trọn gói do MasHome thực hiện

thi công hoàn thiện — Thợ MasHome đang thực hiện quá trình lăn sơn

MasHome – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Nếu bạn đang tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, với dịch vụ giám sát thi công chuyên nghiệp thì MasHome là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Với hơn 6 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng:

Giám sát thi công 24/7: Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, hạn chế sai sốt
Minh bạch vật tư: Sử dụng đúng chủng loại, đủ khối lượng theo hợp đồng
Tiến độ đảm bảo: Với quy trình làm việc rõ ràng, chặt chẽ, đảm bảo không gây chậm trễ, bàn giao công trình đúng thời hạn.
Bảo hành lâu dài: Hỗ trợ khách hàng ngay cả sau khi công trình hoàn thiện.

Đến với MasHome, bạn sẽ nhận được những giải pháp tối ưu, đảm bảo công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng mà còn bền bỉ với thời gian. Hãy liên hệ ngay với MasHome để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá tốt nhất.

Có thể bạn quan tâm

MASHOME – MANG ĐẾN GIẢI PHÁP TỐI ƯU CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN

——————————————————–
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG MASHOME

Địa chỉ: