Chắc hẳn nhiều gia đình đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước trong thời gian tới, nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn xem không biết nên lựa chọn đơn vị thiết kế nào uy tín, hoặc làm sao để tiết kiệm chi phí khi xây dựng căn hộ nhà phố mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng và nhiều vấn đề khác. Hãy cùng MasHome tìm hiểu về nhu cầu, xu hướng và những lưu ý cần thiết khi thiết kế nhà phố trong năm 2025 nhé!
MỤC LỤC [hide]
Định nghĩa nhà phố là gì?
Nhà phố hay còn được gọi là nhà ống, nhà liền kề. Đây là loại hình nhà ở khá phổ biến tại Việt Nam, được xây dựng ở thành thị, nơi mà dân cư tập trung đông đúc hay những nơi có sự phân bố của mật độ dân cư cao, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc di chuyển hoặc kinh doanh,… Do quỹ đất ngày càng khan hiếm, nên nhà phố thường nằm liền kề nhau với chiều ngang hẹp, chiều dài lớn.
Điểm chung của nhà phố thường được xây dựng theo kiểu nhà ống hình chữ nhật, 1 mặt tiền, 3 mặt còn lại tiếp giáp với nhà hàng xóm 2 bên và đằng sau. Do đó, khi thiết kế nội thất nhà phố trọn gói cần phải bố trí phù hợp cửa chính, cửa sổ và nội thất bên trong cho phù hợp với địa hình và nhu cầu của gia chủ.
Nhà phố có thể sử dụng để làm nhà ở, làm văn phòng, kinh doanh (nhà phố thương mại – shophouse). Vậy nên tuỳ vào mục đích sử dụng của gia chủ, mà công ty thiết kế thi công nhà phố trọn gói sẽ đưa ra các phương án, bản vẽ thiết kế các mẫu nhà phố đẹp 2 tầng, các mẫu nhà 3 tầng hiện đại hoặc các mẫu nhà 4 tầng đẹp phù hợp nhất.
Thiết kế và thi công nhà phố trọn gói
Thiết kế nhà phố trọn gói
Quá trình thiết kế nhà phố sẽ được tiến hành, sau khi công ty thiết kế, thi công nhà phố trọn gói và gia chủ gặp nhau, đo đạc diện tích, thống nhất ý tưởng, tối ưu hoá công năng, tính thẩm mĩ và các yếu tố khác. Tuỳ từng công ty, nhưng thường sau khi thống nhất xong các vấn đề, 2 bên sẽ tiến hành kí kết hợp đồng thiết kế, đặt cọc. Sau đấy công ty sẽ về triển khai bản vẽ thiết kế mẫu và gửi lại. Nếu không có gì thay đổi thì sẽ chuyển qua bước tiếp theo.
Các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay:
Nhà phố liền kề: Là những ngôi nhà có diện tích, kiến trúc mặt tiền, thiết kế giống nhau và được xây liền kề nhau. Loại hình này thường gặp trong các dự án khu dân cư
Nhà phố thương mại: Hay còn được gọi là Shophouse. Nhà phố thương mại là kiểu kết hợp giữa việc ở các tầng trên, và kinh doanh thương mại tầng dưới. Loại hình này thường xuất hiện tại các khu đô thị, khu dân cư đông đúc và tạo thành 1 dãy phố kinh doanh đa dạng.
Nhà phố sân vườn: Điểm khác biệt của loại hình nhà phố này là phần sân vườn sẽ được thiết kế tại tầng trệt hoặc tầng thượng của căn hộ. Sự kết hợp hài hoà giữa cảnh quan và thiết kế căn hộ sẽ mang lại sự thoải mái, thư giãn, tràn đầy năng lượng cho gia chủ.
Các phong cách thiết kế nhà phố phổ biến:
Nhà phố hiện đại: Tập trung vào sự tối giản, sử dụng vật liệu như kính, thép, gỗ công nghiệp để tạo không gian mở, sáng thoáng.
Nhà phố tân cổ điển: Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, tạo sự sang trọng với các chi tiết trang trí tinh xảo.
Nhà phố xanh: Tích hợp không gian xanh như giếng trời, vườn trên sân thượng, ban công nhiều cây xanh, tận dụng tối đa các sản phẩm thân thiện với môi trường, có độ bền cao.
Thi công nhà phố trọn gói
Thi công nhà phố trọn gói là dịch vụ mà đơn vị thi công sẽ thực hiện toàn bộ mọi công việc từ khi bắt đầu xây dựng đến khi hoàn thiện công trình (chìa khoá trao tay) gồm có:
- Thi công phần thô: Đào móng, đóng cọc (nếu có), xây dựng kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn), xây các phòng theo bản vẽ
- Thi công hoàn thiện: Trát tường, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, sơn hoàn thiện. Vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ sau khi hoàn tất.
- Bàn giao công trình cho gia chủ: Đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng, thời gian thi công theo đúng yêu cầu và tiến độ.
Việc lựa chọn một công ty thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, chi phí, đảm bảo chất lượng công trình, cũng như tiến độ hoàn thành căn nhà mơ ước của mình. Bởi họ đã có nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai thiết kế, thi công cho nhiều dự án căn hộ khác, nên sẽ có tư vấn phù hợp, cũng như thiết kế, lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp nhất, vẫn có thể đảm bảo tính thẩm mĩ cũng như tiết kiệm chi phí.
Công ty Cổ phần Kiến trúc & Xây dựng MasHome là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây nhà trọn gói. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, MasHome cam kết mang lại cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, bền vững theo thời gian. Chúng tôi tự tin chắc chắn sẽ làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.
Tham khảo 1 số mẫu nhà phố mà MasHome đã trực tiếp thiết kế và thi công
- Nhà phố 4,5 tầng hiện đại – Chị Trang – Hà Nội
- Nhà phố 5 tầng – Anh Hảo – Hà Nội
- Nhà phố 5 tầng – Anh Vượng – Bắc Ninh
- Nhà phố 3,5 tầng – Chị Lan – Hà Đông
- Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền – Anh Điệp – Hà Nam
- Nhà phố 2 tầng hiện đại – Anh Ngọc – Tuyên Quang
Nhu cầu thiết kế nhà phố hiện nay
Khi xã hội càng phát triển, nhu cầu xây dựng nhà phố không chỉ dừng lại ở mục đích “có nơi ở” như trước, mà đòi hỏi nhiều yếu tố khác như tính thẩm mĩ, tiện ích, công năng, tối ưu hoá nhà phố ngày càng cao. Có thể liệt kê 1 vài yếu tố phổ biến như sau:
- Tối ưu hoá không gian: Căn cứ vào diện tích xây dựng mà phân chia hợp lí các tầng, phòng chức năng, khu vực sinh hoạt chung và riêng cho cả gia đình.
- Tính thẩm mĩ: Yếu tố này cũng rất quan trọng. Vì nó thể hiện phong cách sống, cá tính của chủ nhân căn hộ
- Tính bền vững: Không thể bỏ qua yếu tố này. Vì nó đảm bảo sự an toàn khi sử dụng, đồng thời phải thân thiện với môi trường xung quanh
Tìm hiểu xu hướng thiết kế nhà phố 2025
Thiết kế nhà phố hiện đại
Đây là xu hướng được rất nhiều khách hàng quan tâm và đặt vấn đề khi gặp các công ty thiết kế & thi công trọn gói, bởi tính linh hoạt, sự tiện nghi, tinh tế trong từng góc cạnh. Phong cách này có các đặc trưng dễ nhận ra như sau:
- Không gian mở: Bố trí diện tích hợp lí, liên thông giữa các phòng, hoặc có các khoảng không gian trống phù hợp, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bên ngoài.
- Vật liệu hiện đại: Gỗ công nghiệp, kính cường lực, thép và bê tông thương phẩm chất lượng cao.
- Màu sắc trung tính: Ghi, trắng, đen (hoặc tuỳ vào màu sắc của chủ nhà lựa chọn sau khi được tư vấn), kết hợp với các điểm nhấn bằng màu sáng để tạo ra cảm giác và không gian rộng hơn.
Nhà phố tân cổ điển
Phong cách này kết hợp giữa hiện đại và cổ điển để mang lại sự sang trọng, quý phái cho căn hộ nhà phố, với điểm nhấn chính là cột trụ, phào chỉ trang trí và hoa văn mềm mại. Phong cách này phù hợp cho gia chủ yếu thích sự nhẹ nhàng, trang nhã nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại.
Nhà phố xanh và bền vững
Trước tình hình môi trường đang ngày càng ô nhiễm hiện nay, thì xu hướng sống xanh, thiết kế xanh đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Điểm đặc trưng của phong cách này chính là cây xanh xuất hiện quanh nhà (sân thượng, ban công, giếng trời, sân trước nhà, xung quanh nhà….) để tạo môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên
Gợi ý cách chọn vật liệu xây dựng bền đẹp, thân thiện với môi trường
Thiết kế nội thất nhà phố trọn gói
Thiết kế nội thất nhà phố
Đây là bước rất quan trọng, để biến mọi ý tưởng, nhu cầu, công năng sử dụng và hoàn thiện không gian sống của khách hàng thành hiện thực. Thiết kế nội thất nhà phố đẹp tập trung vào các yếu tố như:
- Phong cách phù hợp: Từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản (Minimalism). Căn cứ vào nhu cầu của khách hàng, công năng sử dụng và thi công thực tế.
- Tối ưu hóa không gian nhỏ: Sử dụng đồ nội thất thông minh, tích hợp nhiều chức năng, không chiếm quá nhiều diện tích hoặc bố trí vị trí phù hợp.
- Màu sắc và ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sống, kết hợp với màu sắc hài hoà của nội thất
Thi công nội thất nhà phố trọn gói
Đây là bước biến các hạng mục trong bản thiết kế nội thất thành hiện thực. Bước này bao gồm các công việc sau:
- Lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, đèn, điều hoà, quạt, các thiết bị điện tử khác
- Sản xuất và lắp đặt nội thất: Tủ bếp, giường, tủ quần áo, bàn ghế tuỳ thuộc vào chất liệu cũng như nhu cầu thực tế
- Hoàn thiện chi tiết: Sơn tường, lát gạch, trang trí rèm và các yếu tố thẩm mĩ khác.
Dịch vụ thiết kế và thi công nội thất căn hộ nhà phố tại MasHome giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí (nhân công, thiết bị, đồ đạc, vật dụng….), đồng thời đảm bảo sự đồng bộ giữa ý tưởng trên giấy và thi công thực tế so với khách hàng tự thi công hoặc thuê 1 đơn vị thiết kế, 1 đơn vị khác thi công. Chúng tôi cam kết sẽ sử dụng những nguyên vật liệu chất lượng tốt nhất với giá thành phải chăng nhất, đáp ứng yêu cầu của chủ nhà trong quá trình thiết kế và thi công thực tế.
Chi phí và báo giá trong thiết kế, thi công nhà phố
Đơn giá thiết kế nhà phố trọn gói tại MasHome
| Dịch vụ | Gói xây dựng: 120.000/m2 | Gói xây dựng và nội thất: 220.000/m2 |
| Mặt bằng 2D nội thất các tầng | √ | √ |
| Phối cảnh 3D mặt tiền | √ | √ |
| Bản vẽ chi tiết kiến trúc | √ | √ |
| Bản vẽ chi tiết kết cấu | √ | √ |
| Bản vẽ chi tiết điện | √ | √ |
| Bản vẽ chi tiết cấp thoát nước | √ | √ |
| Hồ sơ xin phép xây dựng (nếu cần) | √ | √ |
| Phối cảnh 3D nội thất | √ | |
| Dự toán chi tiết xây dựng | √ | |
| Giám sát tại công trình | √ | √ |
Báo giá này căn cứ vào diện tích thực tế xây dựng. Đây là báo giá mang tính chất tham khảo, báo giá chi tiết sẽ được trao đổi trong buổi làm việc giữa công ty và gia chủ.
Lưu ý: Đây chỉ là báo giá thiết kế, chưa bao gồm thi công.
Nếu quý khách chỉ cần thiết kế nội thất, thì dưới đây là đơn giá thiết kế nội thất nhà phố để tham khảo:
Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố trọn gói tại MasHome
Hiện nay chúng tôi đang áp dụng mức giá trung bình 150.000/m2 bao gồm:
- Hồ sơ xin phép ban quản lí
- Mặt bằng bố trí nội thất
- Phối cảnh 3D các phòng
- Bản vẽ chi tiết đóng đồ nội thất
- Bản vẽ chi tiết tường xây (nếu có)
- Bản vẽ chi tiết trần đèn
- Bản vẽ chi tiết lát sàn
Đây là báo giá để quý khách hàng tham khảo, căn cứ vào diện tích thực tế thì báo giá có thể sẽ điều chỉnh về mức phí khác nhau.
Có thể bạn quan tâm: Cách chọn đồ nội thất gỗ tự nhiên cho ngôi nhà Việt
Báo giá xây nhà phố trọn gói tại MasHome
Chi phí thi công nhà phố trọn gói phụ thuộc vào vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế. Các mức giá phổ biến như sau:
- Gói tiêu chuẩn: 6.000.000/m2
- Gói cao cấp: 6.800.000/m2
- Gói VIP: 7.500.000/m2
Hạng mục chi tiết từng gói sẽ được trao đổi kĩ hơn với gia chủ trước khi tiến hành chốt hợp đồng.
Lợi ích khi chọn dịch vụ thiết kế & thi công nhà phố trọn gói
Sử dụng dịch vụ trọn gói trong thiết kế và thi công nhà phố, nội thất nhà phố mang lại nhiều lợi ích như sau:
Tiết kiệm thời gian: Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ lên ý tưởng, cho đến trực tiếp thi công hoàn thiện tại công trình
Đồng bộ thiết kế và thi công: Đảm bảo sản phẩm thực tế sát với bản thiết kế nhất về chất liệu, màu sắc, công năng….
Kiểm soát chi phí: Báo giá rõ ràng từng hạng mục, hạn chế chi phí phát sinh đến mức tối đa
Việc thiết kế và thi công nhà phố năm 2025 tập trung tối đa vào việc nâng cao chất lượng sống, tối ưu hoá không gian và tích hợp các công nghệ hiện đại vào trong căn hộ nhằm nâng cao chất lượng sống cho gia chủ.
Để đạt được các điều trên, gia chủ cần lựa chọn công ty xây dựng nhà phố uy tín, nhiều năm kinh nghiệm và có nhiều công trình thực tế đã thi công và được khách hàng đánh giá cao. Đồng thời cần tham khảo kĩ về báo giá thiết kế nhà phố, báo giá thiết kế nội thất nhà phố, và báo giá thi công nhà phố trọn gói để lựa chọn gói phù hợp nhất cho căn hộ thân yêu của mình.
MasHome tự hào là đơn vị có thể đáp ứng được mọi yêu cầu dù là khắt khe nhất từ phía khách hàng trong nhiều năm qua. Với mỗi công trình hoàn thiện, mức độ đánh giá hài lòng của gia chủ đều gần như tuyệt đối. Bởi chúng tôi đặt cái tâm của mình vào trong từng bản thiết kế căn hộ, thiết kế nội thất căn hộ. Và thi công bằng sự cẩn thận, chu đáo và tỉ mỉ nhất để mang lại cho gia chủ 1 căn hộ tiện nghi nhất, an toàn nhất, chất lượng nhất, kinh tế nhất và tối ưu nhất.
————————————————
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG MASHOME
Trụ sở Hà Nội: Tầng 3 Toà nhà Số 619, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Trụ sở HCM: Số 238 Đường 14, Phường Phước Bình, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
Xưởng sản xuất Nội thất: Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Hotline: 0989.151.333
Website: https://mashome.com.vn
Email: hc.mashome@gmail.com
