Để khám phá thế giới phức tạp của kiến trúc và biến giấc mơ về tổ ấm thành hiện thực, việc đầu tiên và quan trọng nhất là học cách đọc bản vẽ nhà ở. Đọc bản vẽ không chỉ là việc nhìn vào một tập hồ sơ đầy các dòng kẻ và ký hiệu, đó là quá trình hiểu sâu sắc về ngôn ngữ thiết kế, từ đó mở ra cánh cửa vào không gian sống mơ ước của bạn.

1. Các loại bản vẽ nhà ở phổ biến

Ở Việt Nam, các loại bản vẽ nhà ở phổ biến có thể phân loại dựa vào tiêu chuẩn xây dựng và mục đích sử dụng. Dưới đây là tổng hợp các loại nhà ở và tiêu chuẩn kỹ thuật của chúng:

Biệt thự

• Biệt thự sân vườn: Có sân vườn rộng, không hạn chế số tầng, xây dựng từ vật liệu chất lượng, kết cấu chịu lực tốt, mái có cách nhiệt và cách âm.
• Biệt thự phố: Nhỏ hơn biệt thự sân vườn, xây cao nhiều tầng trong quần thể đô thị, vẫn đáp ứng tiêu chuẩn cao về vật liệu và tiện nghi​.

Nhà cấp 1

Là nhà sang trọng, bền vững với kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc gạch cao cấp, không hạn chế số tầng, có niên hạn sử dụng trên 80 năm​.

Nhà cấp 2

Chất lượng và độ thẩm mỹ cao, niên hạn sử dụng trên 70 năm, không hạn chế số tầng, kết cấu chắc chắn với bê tông cốt thép hoặc gạch.

Nhà cấp 3

Phổ biến ở thành phố, có kết cấu vững chắc, niên hạn sử dụng trên 40 năm, thiết kế tối đa 2 tầng, vật liệu hoàn thiện thông dụng​.

Nhà cấp 4

Thiết kế đơn giản, chi phí thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế trung bình và thấp, niên hạn sử dụng tối đa 30 năm, thường được xây dựng ở nông thôn và ngoại thành​.

Nhà tạm

Xây dựng sơ sài, dùng trong thời gian ngắn, khung chịu lực kém (gỗ, tre), tiện nghi sinh hoạt ở mức thấp​.

Nhà ở xã hội

Dành cho đối tượng thuộc diện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở của nhà nước.

Nhà ở công vụ và tái định cư

• Nhà ở công vụ: Dành cho các cá nhân làm việc trong cơ quan nhà nước​.
• Nhà ở tái định cư: Dùng để ổn định chỗ ở mới cho cá nhân, hộ gia đình thuộc diện tái định cư​.

Các tiêu chuẩn này giúp xác định chất lượng và mục đích sử dụng của từng loại nhà ở, từ đó đưa ra quyết định phù hợp khi lựa chọn bản vẽ nhà ở để xây dựng.

2. Thông tin về các ký hiệu trong bản vẽ

Bản vẽ xây dựng nhà ở chứa đựng nhiều ký hiệu quan trọng giúp thể hiện các thông tin kỹ thuật, từ kết cấu, kiến trúc cho đến hệ thống điện và nước. Việc hiểu và đọc được các ký hiệu này không chỉ giúp bạn giao tiếp hiệu quả với các chuyên gia thiết kế, kiến trúc sư mà còn giúp bạn kiểm soát chất lượng công trình xây dựng của mình​.

Các ký hiệu phổ biến trong bản vẽ xây dựng nhà

• Ký hiệu về vật liệu: Mỗi loại vật liệu được biểu thị bằng một ký hiệu đặc trưng. Ví dụ, gạch xây, bê tông, sắt, gỗ, và kính đều có ký hiệu riêng để dễ dàng nhận biết trong bản vẽ​.
• Ký hiệu viết tắt: Các thiết bị và nội thất như bồn tắm, đèn sân vườn, giường ngủ, và bếp gas được biểu thị bằng các ký hiệu viết tắt cụ thể, giúp dễ dàng hình dung vị trí và loại thiết bị sử dụng trong từng phòng​.
• Ký hiệu hệ thống điện: Trong phần điện, các ký hiệu biểu diễn đèn ốp trần, quạt trần, ổ cắm đôi, và công tắc 1 chiều giúp mô tả chi tiết hệ thống điện trong ngôi nhà​.

Cách đọc bản vẽ xây dựng

Bản vẽ hình chiếu ngôi nhà: Thông qua hình chiếu, bạn có thể nhận thức được hình dạng tổng thể của ngôi nhà cũng như vị trí cửa và cửa sổ.

Bản vẽ mặt cắt ngôi nhà: Bản mặt cắt cho phép bạn thấy được bên trong ngôi nhà và cách bố trí bên trong như thế nào​.

Tầm quan trọng của việc đọc hiểu các ký hiệu

Hiểu biết về các ký hiệu trong bản vẽ xây dựng nhà không chỉ giúp bạn dễ dàng theo dõi và kiểm tra tiến độ công trình mà còn giúp bạn đảm bảo rằng mọi thứ đều được thực hiện theo đúng kế hoạch và yêu cầu kỹ thuật. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc tránh những sai sót có thể dẫn đến chi phí phát sinh không đáng có và đảm bảo chất lượng công trình​

3. Cách đọc và hiểu bản vẽ

Để đọc và hiểu bản vẽ nhà ở một cách chính xác, cần phải nắm vững một số kiến thức cơ bản và biết cách giải mã các ký hiệu, thông số kỹ thuật, cũng như các chi tiết thiết kế được trình bày trong bản vẽ. 

Hiểu về các loại bản vẽ

Trong một bộ bản vẽ nhà ở thường bao gồm nhiều loại bản vẽ khác nhau, mỗi loại phục vụ một mục đích cụ thể:

• Bản vẽ mặt bằng: Hiển thị cấu trúc và bố trí không gian của nhà từ trên xuống. Đây là loại bản vẽ quan trọng nhất, giúp bạn hiểu được cách sắp xếp các phòng và khu vực chức năng.
• Bản vẽ mặt đứng (elevation): Cung cấp cái nhìn từ bên ngoài về chiều cao và thiết kế mặt tiền của nhà.
• Bản vẽ mặt cắt: Cho thấy các chi tiết của cấu trúc nhà khi được “cắt” ở một điểm nhất định, giúp hiểu rõ về cấu trúc, vật liệu và cách thức xây dựng.
• Bản vẽ chi tiết: Mô tả cụ thể các yếu tố thiết kế đặc biệt, như cửa sổ, cầu thang, hoặc hệ thống cấp thoát nước.

Cách đọc ký hiệu và mã màu

Bản vẽ nhà ở sử dụng nhiều ký hiệu và mã màu để biểu diễn các thông tin khác nhau. Các ký hiệu này có thể đại diện cho cửa, cửa sổ, bức tường, hệ thống điện, và nhiều hơn nữa. Để hiểu rõ bản vẽ, bạn cần phải tham khảo bảng ký hiệu đi kèm hoặc học các ký hiệu tiêu chuẩn trong ngành xây dựng.

Đọc thông số kỹ thuật

Thông số kỹ thuật thường được ghi chú trên bản vẽ hoặc trong một tài liệu riêng biệt, bao gồm thông tin chi tiết về vật liệu, kích thước, và các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt. Việc hiểu được các thông số này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về dự án.

Xác định tỷ lệ và kích thước

Bản vẽ nhà ở thường được thể hiện ở một tỷ lệ nhất định (ví dụ: 1:50, 1:100), cho phép đo lường và chuyển đổi các kích thước thực tế của các không gian và cấu trúc. Việc nắm vững tỷ lệ giúp bạn đánh giá chính xác kích thước và khoảng cách giữa các phần của nhà.

Làm việc với chuyên gia

Nếu bạn mới bắt đầu hoặc cảm thấy khó khăn trong việc hiểu các bản vẽ kỹ thuật, việc tư vấn và làm việc với một kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm là rất quan trọng. Họ có thể giúp giải thích và dẫn dắt bạn qua từng phần của bản vẽ, đồng thời cung cấp lời khuyên chuyên môn để bạn hiểu rõ hơn về dự án của mình.

Bản vẽ nhà ở là tài liệu kỹ thuật chứa đựng thông tin quan trọng cho quá trình xây dựng và thiết kế. Việc dành thời gian để học cách đọc và hiểu chúng sẽ giúp bạn quản lý tốt hơn dự án của mình, từ đó đảm bảo kết quả cuối cùng đáp ứng đúng theo yêu cầu và mong muốn.

Xem thêm: Nét độc đáo trong những mẫu thiết kế nhà ống đẹp quận Đống Đa

Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ:
  • Trụ sở 1: Tầng 6, tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • Trụ sở 2: Số 356 Mê Linh – P. Liên Bảo – TP. Vĩnh Yên – T. Vĩnh Phúc.
• Hotline: 0986.191.303
• Website: https://mashome.com.vn/
• Email: hc.mashome@gmail.com