Ký kết hợp đồng thi công nhà ở trọn gói là bước quan trọng đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Để tránh các rủi ro không mong muốn và đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, dưới đây là những điều cần biết khi ký kết hợp đồng thi công nhà ở.

1. Chuẩn bị trước khi ký kết hợp đồng

Trước khi ký kết hợp đồng thi công nhà ở, bạn cần thực hiện các bước chuẩn bị sau:

• Tìm hiểu về nhà thầu: Kiểm tra uy tín, kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu. Tham khảo các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đó.
• Xác định yêu cầu cụ thể: Liệt kê chi tiết các yêu cầu về thiết kế, vật liệu, tiến độ và báo giá xây dựng để đảm bảo hợp đồng phản ánh đúng mong muốn của bạn.
• Dự trù ngân sách: Xác định rõ nguồn tài chính và các khoản chi phí dự phòng. Đảm bảo rằng bạn có đủ kinh phí để trang trải toàn bộ dự án mà không bị gián đoạn.
• Tư vấn pháp lý: Trước khi ký kết, bạn nên nhờ luật sư kiểm tra các điều khoản hợp đồng để đảm bảo không có điều khoản bất lợi cho bạn.

2. Kiểm tra chi tiết và xác nhận hợp đồng

• Xem xét kỹ nội dung hợp đồng: Hợp đồng cần mô tả rõ ràng các hạng mục công việc, từ phần móng, phần thân đến phần hoàn thiện. Hợp đồng thi công nhà ở cũng cần quy định rõ thời gian bắt đầu và hoàn thành, cùng tiến độ cụ thể cho từng giai đoạn đồng thời ghi rõ tổng giá trị hợp đồng, các đợt thanh toán và các chi phí phát sinh.
• Điều khoản bảo hành: Hai bên cần xác định rõ thời gian và điều kiện bảo hành sau khi hoàn thành công trình. Ngoài ra, hợp đồng phải quy định rõ quy trình và thời gian thực hiện bảo hành để đảm bảo quyền lợi của bạn.
• Điều khoản phạt: Hợp đồng quy định rõ mức phạt nếu nhà thầu không hoàn thành đúng tiến độ thi công nhà ở. Đảm bảo rằng có điều khoản phạt nếu chất lượng công trình không đạt yêu cầu.

3. Quản lý và giám sát thi công

• Theo dõi tiến độ: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo cáo tiến độ định kỳ để bạn có thể theo dõi và kiểm tra. Thường xuyên kiểm tra công trình để đảm bảo công việc diễn ra đúng kế hoạch.
• Đảm bảo chất lượng: Bạn có thể thuê một đơn vị giám sát độc lập hoặc tự mình giám sát để đảm bảo chất lượng công trình đạt yêu cầu. Đảm bảo rằng các vật liệu sử dụng đúng với hợp đồng và đạt tiêu chuẩn chất lượng.

4. Xử lý tranh chấp và các vấn đề phát sinh

• Thương lượng giải quyết: Khi xảy ra tranh chấp, cố gắng thương lượng và giải quyết trên tinh thần hợp tác và thiện chí. Ghi lại tất cả các thỏa thuận và quyết định bằng văn bản để tránh hiểu lầm.
• Chuẩn bị pháp lý: Đảm bảo hợp đồng có điều khoản quy định rõ phương thức giải quyết tranh chấp, có thể là thông qua trọng tài hoặc tòa án. Nếu thương lượng không thành, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và chứng cứ để bảo vệ quyền lợi của mình trước pháp luật.

Ký kết hợp đồng thi công nhà ở là một bước quan trọng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh các rủi ro không đáng có. Việc nghiên cứu thông tin, kiểm tra chi tiết hợp đồng, quản lý và giám sát thi công, cùng cách xử lý tranh chấp và các vấn đề phát sinh, đều là những yếu tố then chốt giúp bạn đảm bảo quyền lợi và đạt được một công trình chất lượng, đúng tiến độ.

Xem thêm: Khẳng định đẳng cấp gia chủ với thiết kế nội thất sang trọng, cao cấp

Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ:
  • Trụ sở 1: Tầng 6, tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • Trụ sở 2: Số 356 Mê Linh – P. Liên Bảo – TP. Vĩnh Yên – T. Vĩnh Phúc.
• Hotline: 0986.191.303
• Website: https://mashome.com.vn/
• Email: hc.mashome@gmail.com