Năm 2024 liệu xây nhà khung thép tường gạch có phải là lựa chọn sáng suốt? Bài viết này sẽ khám phá những ưu điểm nổi bật cũng như những thách thức khi lựa chọn xây dựng nhà khung thép tường gạch, cung cấp cái nhìn toàn diện về vấn đề này từ các chuyên gia hàng đầu trong ngành xây dựng. Cùng đi sâu vào các khía cạnh kỹ thuật, chi phí, cũng như tính thẩm mỹ và bền vững mà phương pháp này mang lại, giúp bạn đưa ra quyết định xây dựng nhà ở phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình trong bối cảnh mới của năm 2024.

1. Ưu điểm của nhà khung thép tường gạch

• Thời gian thi công nhanh chóng: Nhà khung thép cho phép thi công nhanh chóng nhờ vào việc các thành phần cấu tạo đã được sản xuất sẵn, giúp tối ưu hóa thời gian thi công và tiết kiệm chi phí nhân công​​​​.
• Tiết kiệm chi phí: So với các phương pháp xây dựng truyền thống, nhà khung thép giúp tiết kiệm đến 35% chi phí xây dựng nhờ vào quy trình thi công hiệu quả và tối giản​​.
• Linh hoạt và dễ dàng di chuyển: Nhà khung thép cung cấp sự linh hoạt cao trong thiết kế và dễ dàng di chuyển hay tái sử dụng, đáp ứng nhu cầu thay đổi của người sử dụng​​.
• Kết cấu gọn nhẹ: Phù hợp với mọi địa hình, kể cả khu vực có nền đất yếu, nhà khung thép có kết cấu gọn nhẹ nhưng vẫn đảm bảo được độ kiên cố và bền vững​​.
• Khả năng chống nước cao: Với kết cấu chủ yếu từ thép, nhà khung thép có khả năng chống thấm nước cao, hạn chế tình trạng mối mọt và tăng độ bền cho ngôi nhà​​.
• Thẩm mỹ: Các mẫu thiết kế nhà khung thép ngày càng đa dạng và hiện đại, đáp ứng xu hướng thẩm mỹ và yêu cầu riêng biệt của mỗi gia đình​​.
• Độ bền và ổn định cao: Nhà khung thép tường gạch có độ bền và ổn định cao, không bị dịch chuyển hay uốn cong dưới các căng thẳng đất đai​​.
• Khả năng chống chịu thiên tai: Nhờ vào chất lượng thi công và kết cấu vững chắc, nhà khung thép tường gạch có khả năng chống chịu thiên tai tốt, đảm bảo an toàn cho người sử dụng​​.

Những ưu điểm này khiến nhà khung thép tường gạch trở thành lựa chọn phổ biến và tiện lợi cho nhiều gia đình, đặc biệt là trong bối cảnh công nghệ xây dựng ngày càng tiên tiến và hiệu quả.

2. Nhược điểm và thách thức khi xây nhà khung thép tường gạch

Khi xem xét việc xây dựng nhà khung thép tường gạch, mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại những nhược điểm và thách thức cần lưu ý:

• Dễ bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm: Do khí hậu nhiệt đới gió mùa, kết cấu thép có thể bị ăn mòn, đặc biệt ở các vùng có độ ẩm cao và mưa nhiều. Điều này đòi hỏi kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên để xử lý kịp thời, tránh gây hại cho cấu trúc công trình​​.
• Khả năng chịu lửa thấp: Mặc dù thép không cháy, nhưng ở nhiệt độ cao (500 – 600 độ C) có thể mất đi khả năng chịu lực, làm ảnh hưởng đến cấu trúc của toàn bộ công trình​​.
• Độ bền có hạn: So với các loại nhà khác như bê tông cốt thép, nhà khung thép có tuổi thọ sử dụng kém hơn, đặc biệt khi xét đến các yếu tố như ăn mòn và chịu lực trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt​​.
• Chi phí bảo dưỡng cao: Do các yếu tố trên, chi phí bảo dưỡng cho nhà khung thép có thể cao hơn so với các loại nhà truyền thống. Cần kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo an toàn và duy trì độ bền cho nhà​​.
• Không tiết kiệm năng lượng: Khung thép dẫn nhiệt nhanh hơn nhiều so với các vật liệu khác như gỗ, làm giảm tính cách nhiệt của vật liệu cách nhiệt tường và có thể dẫn đến việc tốn kém năng lượng hơn để làm mát hoặc sưởi ấm cho ngôi nhà, đồng thời có thể gây ra sự không thoải mái cho người sử dụng trong môi trường thời tiết nóng lạnh thất thường​​.

Đặc biệt, nhà khung thép tường gạch cũng đối mặt với thách thức về việc lựa chọn và sử dụng vật liệu cách nhiệt phù hợp để cải thiện hiệu suất năng lượng, đồng thời phải tính đến việc tăng chi phí ban đầu cho việc này​​.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà khung thép yêu cầu sự chính xác cao trong quá trình thi công và lắp đặt, cũng như đòi hỏi nhà thầu có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn về loại hình xây dựng này. Điều này có thể gây khó khăn cho các dự án ở khu vực thiếu nguồn lực hoặc thiếu kinh nghiệm xây dựng với khung thép​​​​.

Mặc dù nhà khung thép tường gạch mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh chóng và độ bền cao, nhưng cũng cần lưu ý đến các nhược điểm và thách thức như sự ăn mòn trong môi trường nóng ẩm, khả năng chịu lửa thấp, chi phí bảo dưỡng cao và vấn đề về hiệu quả năng lượng. Các chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này khi quyết định xây dựng nhà khung thép tường gạch.

3. Cân nhắc trước khi quyết định xây nhà khung thép tường gạch

Khi cân nhắc việc xây nhà khung thép tường gạch, có một số yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng:

• Kỹ thuật và quy trình thi công: Xây dựng nhà khung thép đòi hỏi quy trình thi công chuyên nghiệp, bao gồm lên kế hoạch, phân công giám sát và lắp đặt các cấu kiện khung thép cẩn thận để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Các bước như lắp đặt cột, dầm, xà kèo và lợp mái cần được thực hiện theo bản vẽ thiết kế và yêu cầu kỹ thuật chính xác​​.
• Thời gian sử dụng và bảo dưỡng: Nhà khung thép thường có thời gian sử dụng ngắn hơn so với nhà bê tông truyền thống và cần bảo dưỡng thường xuyên để chống oxy hóa và xuống cấp. Quá trình bảo dưỡng đòi hỏi các biện pháp như mạ gang, mạ nhôm và sơn chống lửa có thể gây tốn kém​​.
• Điều kiện xây dựng: Việc xây dựng nhà khung thép yêu cầu diện tích đất rộng để vận hành máy móc và bảo quản vật liệu, làm cho loại hình nhà này không thích hợp với những nhà ở trong phố hay khu vực có diện tích hạn chế​​.
• Chi phí: Chi phí xây dựng nhà khung thép phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, loại vật liệu sử dụng, chi phí nhân công và thời điểm thi công. Các yếu tố như diện tích rộng, sử dụng vật liệu cao cấp và thi công vào mùa cao điểm có thể làm tăng chi phí​​.
• Mục đích sử dụng: Nhà khung thép thích hợp với nhiều loại công trình như nhà ở, nhà kho, xưởng sản xuất nhờ khả năng lắp dựng nhanh chóng và linh hoạt trong việc tháo dỡ hay mở rộng. Đối với những công trình có nền móng vững chắc hoặc yêu cầu thời gian thi công ngắn, việc áp dụng khung thép tiền chế là một quyết định sáng suốt​​.

Như vậy, trước khi quyết định xây dựng, cần xem xét kỹ lưỡng mục đích sử dụng, điều kiện địa lý, yêu cầu về thiết kế và ngân sách để đảm bảo rằng nhà khung thép tường gạch là lựa chọn phù hợp nhất cho bạn.

Xem thêm: Có nên lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói nhà ở tại Hà Nam

Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ:
  • Trụ sở 1: Tầng 6, tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • Trụ sở 2: Số 356 Mê Linh – P. Liên Bảo – TP. Vĩnh Yên – T. Vĩnh Phúc.
• Hotline: 0986.191.303
• Website: https://mashome.com.vn/
• Email: hc.mashome@gmail.com